Fianzas, garantías y retenciones

Fianzas, garantías y retenciones

En obra pública y con grandes clientes, fianzas, garantías y retenciones definen si el proyecto es viable. Conocer sus tipos y costos evita sorpresas que consumen tu margen.

Fianza de anticipo

Garantiza que el anticipo recibido se aplicó al proyecto y no a otro fin. Se emite por el monto entregado y se amortiza conforme avanza la obra. Si no la compruebas, la entidad puede ejecutarla y cobrarla.

Fianza de cumplimiento

Normalmente cubre el 10% del monto contratado por retrasos o incumplimiento. El cliente la ejecuta si abandonas la obra o no entregas según contrato. Su costo es una prima anual sobre el monto afianzado.

Calidad y vicios ocultos

Cubre defectos que aparecen después de la entrega, durante el plazo de garantía pactado. Responde por reparaciones que el cliente exige y que tú debes cubrir. Conviene provisionar su costo desde la planeación financiera.

Retenciones

El cliente retiene un porcentaje de cada estimación como garantía adicional, que se libera al terminar o al cumplir el plazo. Afecta tu flujo de efectivo, así que debes financiar ese faltante. Muchas veces es la causa real de la falta de liquidez en obra.

Costos y tesorería

Cada fianza tiene prima, comisión y contragarantía que inmovilizan recursos. Súmalos al costo financiero del proyecto antes de firmar. Una planeación de tesorería ordenada evita que las garantías ahoguen tu operación.